澳门永利线上注册

关于印发《九江市2017年農村危房改造实施方案》的通知

發布時間:2018-11-28  來源:村建科   作者:村建科  

各縣(市、區)農村危房改造领导小組办公室

現將《九江市2017年農村危房改造实施方案》印发给你们,请结合实际认真組织实施。

附件:《九江市2017年農村危房改造实施方案》

     

九江市2017年農村危房改造实施方案

 

據住房城鄉建設部署,爲做好2017年農村危房改造工作,特制定全2017年農村危房改造实施方案。

一、指導思想、目標任務和基本原則

(一)指導思想

全面貫徹黨的十八大和十八屆三中、四中、五中、六中全會精神,深入學習貫徹習近平總書記系列重要講話精神,特別是對江西工作“一個希望、三個著力、四個堅持”總體要求,按照全面打贏脫貧攻堅戰工作要求,切實加大財政投入,精准識別困難群衆,著力強化工作舉措,紮實推進2017年農村危房改造工作,有效解决农村困难群众安居问题,努力完成脱贫攻坚中住房安全保障重要任务,爲圓滿完成全省“五年決戰同步小康”戰略部署奠定堅實基礎

(二)主要任務

2017年,下達我8761户農村危房改造任务。任务安排在各地申报计划任务要求的基礎上,向脱贫攻坚重点縣、国定贫困縣、全国农村危房维修加固改造试点縣及受洪涝灾害影响严重地区等倾斜。重点解决符合条件的农村建档立卡贫困户、分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭的安居问题。各地要强化措施、科学組织,确保按时保质保量完成任务,帮助困难群众解决安居问题。

(三)基本原則

一是堅持政府主導、農民主體。縣级人民政府主导工作实施,要加强领导組织,整合资源,形成工作合力。广大农民群众是農村危房改造的实施主体,要充分尊重群众意愿,使其主动、积极建设美好家园。

二是堅持對象精准、重點突出。農村危房改造是“雪中送炭”,不搞“錦上添花”。補助對象必須精准識別,不符合政策條件的堅決甄別剔除,切實幫助真正困難群衆解決住房安全保障問題。重點支持建檔立卡貧困戶改造危房,對特困戶在總量明確前提下,統一規劃、分批實施、兜底解決。

三是堅持資源整合、提升成效。加强農村危房改造工程质量,实现安全居住基本目标。在此基礎上,优化完善房屋結構和功能设计,统筹整合基礎设施投入和項目配,提升工程整体效益,优化人居环境。

四是堅持因地制宜、經濟節約。農村危房改造应以就地就近分散重建为主。推广低成本建造和维修加固技术,提倡就地取材,在安全的前提下提升改造住房的经济性。在建设标准上引导农户量力而行,摒弃攀比、浪费陋习。

二、主要政策

(一)政策範圍

農村危房改造范围为全省农村地区。各地的中心城区(城市及縣城关镇)、工业园区规划建成区范围内原则上不得安排实施農村危房改造項目;风景名胜区要按照村镇规划建设管理职能及风景名胜区总体规划实施農村危房改造任务。

(二)補助對象標准

補助對象必須爲戶口爲農村地區、家庭經濟困難、住房困難的居民。具體是:

1、根據經濟貧困程度分爲兩大類。一是四類困難對象。指建檔立卡貧困戶、分散供養五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭。分別由扶貧、民政、殘聯等部門根據各自職能認定,並填寫《危房改造對象認定表》相關內容。二是一般困難戶,指不具備以上身份、但住房困難的農戶。一般困難戶由農戶自報、“三榜公示”、縣級聯審等多項措施相結合認定。

2、根據住房情況分爲危房戶和無房戶。危房戶是指住房依據住房和城鄉建設部《農村危險房屋鑒定技術導則(試行)》鑒定爲C、D级危房、且无其他自有房屋的农户(D级为整栋危房,C级为局部危房)。房屋危险程度由縣级建设主管部门組织安排工作人员上门入户认定,並填寫《危房改造對象認定表》相關內容。无房户指无自有房屋可居住的农户。无房情況由農戶自報、“三榜公示”、房管部門核查等多項措施相結合認定。

(三)改造要求

1、改造方式。擬改造的農村危房經鑒定爲整棟D級危房的應拆除新建;鑒定爲C級危房的必須應維修加固(私自拆除新建的不予安排補助)。新建房屋堅持就地就近建設,並以分散分戶改造和以農戶自建爲主;四類特別困難農戶中自建房屋確有困難的,可通過政府和村集體實施代建或“交钥匙工程”。農村危房改造建房户较多的地方可规划集中建房和选择在乡镇所在地建(购)房。鼓励通过统建农村集体公租房及幸福大院、修缮加固现有闲置公房、置换或长期租赁村内安全的闲置农房等方式,兜底解决自筹資金和投工投料能力极弱深度贫困户住房安全问题。

農村危房改造补助資金不得用于支持进縣城、城市购买商品房,不得用于敬老院建设,不得以任何名义进城进园区集中安置。享受了城镇保障性安居工程政策、移民搬迁政策的,不得列为農村危房改造补助对象。

2、改造標准。C級危房修繕加固必須有效解決危險部位問題,防止短期內因技術原因重新變爲危房。D級危房拆除重建在確保質量安全的前提下,必須控制建築面積和總造價。每戶住房占地面積不得超過省裏和地方的相關規定。凡屬于建房層數超三層、房屋建築面積超過350平米等严重超面积情況的,补助对象不能享受農村危房改造补助資金

3、兜底保障解決特困農戶安居問題。各地要進一步加大對建檔立卡貧困戶和其他困難對象的幫扶力度。對于完全無經濟能力和勞動能力、不能自建房屋的特困戶,政府必須切實擔負責任予以兜底保障解決。一是要明確兜底保障標准。可由縣、鄉政府統一組織或委托村集體實施“交鑰匙”工程,提供特困户居住,解决其安居问题。工程資金由縣级财政兜底解決。“交钥匙”房屋在建築面積上要嚴格控制,1至2人戶住房建築面積不得超過40平米,3人以上不得超過70平米。同時,在空間結構上要滿足基本居住需要,如臥室、廚房、衛生間需分別獨立設置,做到牆面、地面平整,水電設施到位,可直接入住。二是要健全兜底保障管理機制。兜底保障特困戶自建房屋産權歸農戶。“交鑰匙”工程房屋産權歸村集體所有,特困戶享有“使用权”。各地要建立健全“交鑰匙”工程产权、使用权等管理制度,其中“使用权”实行滚动退出机制,明确待特困户经济状况改善、另行解决居住问题后,需将“交钥匙”房屋使用权交还村集体,并由村集体按照政策规定再行分配。

(四)資金籌集與撥付

1、資金籌集。2017年,全共實施8761戶四類困難對象(因灾倒房重建工作由民政部门负责組织实施,任务从農村危房改造计划盘子中切块下达,所需資金不占用農村危房改造資金,另从中央救灾資金中筹集安排)。農村危房改造資金筹集如下:一是中央财政資金。根据国家部委要求,2017年起中央財政資金僅限于支持四類困難對象危房改造,按照戶均1.3萬元標准安排資金。二是地方財政資金。省縣兩級財政按照戶均5000元標准共同安排資金支持四類困難對象和一般困難戶改造危房,具體爲:西部政策延伸縣按省、縣兩級8:2比例分擔,即戶均省財政配套4000元、縣財政配套1000元。非西部政策延伸縣按省、縣兩級6:4比例分擔,即戶均省財政配套3000元、縣財政配套2000元除省规定的資金筹集要求外,各地要通过主动加大财政投入、发动社会捐助和引导农户自筹等多渠道筹措農村危房改造資金。另外,要根据中央和省里关于脱贫攻坚涉农資金整合要求,主动积极做好資金统筹,优先用于“兩不愁、三保障”工作。同時,鼓勵有条件的地方出台農村危房改造貸款贴息政策,对有意愿和偿还能力的贫困户提供農村危房改造专項贷款贴息,加大對補助對象的支持。各地財政要將工作經費納入預算安排,保障任務順利實施。

2、補助標准。根據不同對象類型、不同改造方式等不同情況,我省今年分類補助標准如下:

一是四類困難對象的補助標准。對于新建房屋的,對建檔立卡貧困戶和分散供養五保戶,每戶補助不低于2.2萬元;對屬于低保戶、貧困殘疾人家庭,每戶補助不低于2萬元;四類困難對象中確無經濟能力和勞動能力的,要列爲重點幫扶對象,進一步提高補助標准,必要時采用“交鑰匙工程”等方式,切實解決其最基本住房安全問題。對于維修加固房屋的,每戶補助不低于5000元。

二是一般困難戶的補助標准。補助資金原則上按照省縣共同補助5000元/户的标准下达各縣(市、區),具体补助标准由各縣(市、區)根据实际情況确定。传统村落、历史文化名镇名村和其他风貌管控重点区域的维修户,补助标准可根据当地实际情況酌情提高。

按照上述標准安排資金後仍有結余的,應將其安排追加補助建檔立卡貧困戶等特別困難農戶,不得結轉用于其他項目或下一年度任務。

3、資金撥付。各地要根據各自實際規範補助資金撥付。新建房屋的,補助資金要明確分階段撥付比例(建檔立卡貧困戶補助資金撥付次數不得超過兩次),經驗收合格後十五個工作日內,要完成全部資金撥付到戶。對于特別困難戶,開工後必須及時撥付不低于補助總額50%的資金。完工後特別困難戶隨時可以申請竣工驗收,主管部門應及時組織工程驗收,驗收合格後7個工作日內要撥付完全部資金。維修加固房屋的,待加固工程完成後、經工程驗收合格後一次性全部撥付到戶。在撥付程序上,應由建設部門定期將核定的補助對象及補助資金進度款數額報送財政部門,縣級財政部門及時將補助資金直接撥付到補助對象“一卡通”账户。由村委会和补助对象签订协议实施“交鑰匙”工程或代建(加固维修)的,补助資金可由縣财政拨付至协议指定的第三方(施工方)账户

三、工作流程和時間節點

(一)明確任務、分解計劃。省裏下達2017年危房改造计划任务和实施方案后,各地要及时制定2017年農村危房改造实施细则,并将任务分解到各鄉(鎮)和村組,工作方案制定和任务分解到村必须在10月底完成。

(二)精准識別、確認對象。有農村危房改造意愿的农户,自愿向村委会提出书面申请后,按照村組評議、鄉鎮複核、縣級審定的“三級認定”和縣鄉村“三榜公示”程序,對其貧困戶類型和所居住房屋危险等级等情況进行核查,筛选出初步名单,填械A段7扛脑鞂ο笳J定表》。其中,扶贫、民政、残联等部门要按照各自职能,对四类困难群众补助对象的相应身份类型进行认定,住建部门要对申请改造对象的住房安全情況进行鉴定,并在《危房改造對象認定表》中分别予以确认。经核查初步符合相关要求的,由縣级政府牵头协调相关部门进行信息联审,11月中旬簽完成最終補助對象名單的確定。名單確定後,需與建房對象簽訂協議,明確自覺履行遵守規劃審批要求和拆除危房、騰退宅基地等責任義務。

(三)科學施工、狠抓進度。對象確認後,要督促農戶抓緊確認施工方案、進入開工階段。期間,縣級建設主管部門、鄉鎮政府要做好施工的組織調度和質量安全巡查指導,加快推動工程實施。“四類對象”的計劃任務要在11月15日全面開工,確保12月31日前全面完工,以順利迎接國家考核評估。一般困難戶的計劃任務要在11月底全面開工,確保2018年春節前全面完工。

(四)檢查驗收、總結工作階段。各縣(市、區)農村危房改造任务完工后,要按照住房城乡建设部制定的《農村危房改造最低建設要求(試行)》,組织对農村危房改造工程进行縣级竣工验收,並填寫《農村危房改造最低建設要求验收表》。縣(市、區)農村危房改造工作办公室应在改造後房屋的显著位置悬挂有“政府援建”字样和“民心图案”的长方体标识牌。标识牌尺寸为28cm x 20cm,材料为铜质或钛金,字体及图案为红色,在标识牌右下方标注“二○一七年”(挂牌所需费用由縣级财政承担,2018年3月中旬完成)。2018年4月,省農村危房改造工作领导小組办公室将組织对各縣(市、區)危房改造任务完成情況进行2017年度任务省级檢查验收和绩效评价,并根据檢查情況形成省级绩效评价通报(2018年6月完成)。

四、工作要求

(一)精准識別補助對象。各地要在此前建立的四类困难对象台账的基礎上,按照相关政策标准、认定程序,对补助对象进行核定把关。对无劳动能力、经济能力、知识水平低下的农村特别困难户,乡村干部要主动上门做工作,宣传農村危房改造政策,在个人申请的基礎上优先安排,确保符合条件的不漏一户。在縣级认定环节,縣级政府要牽頭協調公安、房管、車管、工商等相關部門進行信息補充聯審,並由縣級審計部門進行事前審計、確定最終補助對象名單。將有享受過其他住房政策、另有其他住房、名下有非小型生産用車輛、擁有規模以上工商企業産權或注冊其法人的人員堅決取消補助資格,精准確認補助對象。

(二)強化資金運行監管。各地要按照《財政部、住房城鄉建設部關于印發<中央财政農村危房改造补助資金管理办法>的通知》(财社[2016]216号)要求和《江西省農村危房改造資金管理办法》等有关规定加强農村危房改造补助資金的使用管理,完善農村危房改造資金发放管理办法,严禁截留、挤占、克扣、挪用、套取補助資金。監察、審計部門要加大對補助資金運行的監督監察,對于查處的違法違規行爲,要嚴格執紀問責,典型案例要進行通報,確保資金安全運行。

(三)維護質量安全水平。质量安全是農村危房改造的重点,各地建设主管部门要发挥职能作用,通过编撰图集、推广应用技术、組织工匠培训等方式引导提升農村危房改造技术水平。新建房屋要严格执行建筑工程相关技术规范,对于维修加固房屋,省廳已組织实施技术试点示范工程,并将编撰和推广《江西农房加固改造技术指导手册》,届时维修加固工程可参照相关技术标准实施。另外,各地要加强农村建房管理队伍建设,逐步建立农村建筑工匠执业资质和质量安全责任终身负责制,进一步完善農村危房改造质量安全管理制度,实现全面覆盖、节点到位、便捷高效的质量安全监督檢查,做到及时发现问题及时反馈整改,有效提高质量安全水平。抗震設防烈度较高地区,縣级建设主管部门要严格执行《農村危房改造抗震安全基本要求(試行)》(建村〔2011〕115号),做好工程抗震技术推广和质量监管,按抗震设防要求科学实施农房建设、维修等抗震改造工程实施。每户檢查情況要填械A督西省農村危房改造建房质量檢查表》并归入农户档案。

(四)提升村鎮整體風貌。推进農村危房改造,要实现农房质量、村庄风貌双提升。在村庄整体风貌管控上,各地要加强村庄规划编制,将农村建房和危房改造等与传统村落保护、客家民居建设、村庄治理等相结合,在村庄布局上体现特色家园、致富田园、生态庭园、文化乐园、和谐乡村的良好风貌。另外,从规划层面合理配置道路、供水、沼气、环卫等设施建设,通过政府层面将農村危房改造与新农村建设、水利、交通、农业等項目进行统筹整合,提升人居环境水平。在农房单体建设上,要做好户型和外观的技术推广。在農村危房改造工程审批管理上,要出台包含规划选址、建筑朝向、外观结构、层数面积等审批内容,体现风貌管控要求,縣、乡规划建设管理部门要根据相关情況办理《乡村建设规划许可证》审批登记手续,建筑风貌作为竣工验收的内容,确保改造後农房能体现地域特征、文化特色和时代风貌。各地实施风貌管理的实施情況,将列为農村危房改造年度绩效评价内容。

(五)規範檔案管理。要按照国家部委和省里的要求,做好農村危房改造农户纸质档案管理,实行一户一档。档案资料应包括以下内容:農戶危房改造申请书、江西省農村危房改造申请审批表(附件1)、危房改造對象認定表(附件2)、農村危房改造农户纸质档案表(附件3)、《江西省農村危房改造建房质量檢查表》(附件4)、農村危房改造最低建設要求验收表(附件5),农户(夫妻)身份证和户口簿、农村五保供养证或低保金领取证、残疾人证书、建档立卡贫困户档案国家重点优抚对象证各类型证件复印件,農村危房改造协议(含信息公开、拆旧还基等条款),危房改造前、中、后对比照片,《乡村规划建设许可证》复印件等有关资料。档案资料要专人管理、内容齐全、规范齐整。在此基礎上,做好农户档案信息化录入,确保农户档案及时、真实、完整、准确录入至住建部信息系统。实施灾后倒房重建的民政部门,也要严格按照相关要求,做好農村危房改造档案资料的收集整理,并及时录入信息系统,之后再移交建设部门存档备查。各地要按照住房城乡建设部有关绩效评价和农户档案信息公开的要求,加快农户档案录入进度,提高录入数据质量,加強對已录入农户档案信息的审核与抽验。

五、工作措施

(一)加強組織領導。各地要加強對農村危房改造工作的組织领导,建立健全工作机制。各有关部门要各负其责,密切配合,形成工作合力。办公室要配备工作人员与办公设备,落实工作经费。要强化鄉(鎮)政府和村级組织的责任,縣(市、區)、鄉(鎮)、村三级要层层签订责任状,采取分片包干、责任到人的办法,落实责任制。鄉(鎮)政府和村级組织要通过組织邻里相帮、结对帮扶、投工投劳等措施帮助困难农户改造危房。對文盲或半文盲、殘疾、年老體弱等建檔立卡貧困戶,由鄉鎮脫貧攻堅工作站和駐村工作隊員配合村“兩委”人員主動上門做好有關申請事項及後續相關審批、建房、驗收和報賬等事項。

(二)落實管理措施。農村危房改造过程中,凡涉及到的收费項目,除国家明令不能减免的外,要尽量予以减免。要严格执行农村“一戶一宅”政策,新房建成後原有舊房應無條件拆除。要組織好建築材料的生産、供應和調度,防止發生建材亂漲價現象,並爲農民提供建築材料質量檢測服務,嚴把建材質量關。

(三)抓好檢查考核。各縣(市、區)要建立工程进度报送制度,有效掌握農村危房改造進度情況,并进行科学调度。各地要按照统一时間节点要求,認真組織實施,狠抓工程進度,确保完成省裏下達的任务。从2017年10月份起,省里将根据农户档案信息系统中的有关数据,对各地工作推进的情況进行全省排名通报。进度排名情況将计入年度绩效评价得分。農村危房改造任务完成后,省农房办将在各地自查自验的基礎上,組织开展年度省级檢查验收,全面考核评价各地2017年任務完成情況。

(四)嚴打違法違紀行爲。加強對農村危房改造政策执行情況的檢查监管,重点查处对优亲厚友、索拿卡要和套取、冒领、克扣、拖欠补助資金等违法违纪行为,一经发现,及时纠正,严肃處理。问题严重的要公开曝光,并追究有关责任人员的责任,涉嫌犯罪的,移交司法机关處理,切实保障群众利益。

附件:1.江西省農村危房改造申请审批表

      2.危房改造對象認定表

      3.農村危房改造农户纸质档案表

      4.江西省農村危房改造建房质量檢查表

      5.農村危房改造最低建設要求验收表

                                   
附件1:

江西省農村危房改造申请审批表

縣(市、區)名称:                      

戶主姓名

 

性別

 

年齡

 

家庭人口

 

家庭月人均收入

 

身份證號

 

家庭詳細地址

 

 

保枕棎別

□建档立卡贫困户      □分散供养五保户      □低保户  

□贫困残疾人家庭      □一般困难户

住房性質

□私房 □租房 □借住房

□其它

房屋結構

□磚混 □砖木 □土坯 □其它

房屋狀況

□无房           □严重破损危房

□一般破损危房   □因灾倒塌住房

房屋面積(平方米)

 

需建造面积   (平方米)

 

申請意願

□拆除重建  □修缮加固

 一卡通賬戶名稱

 

賬號 

 

村委會評議意見

   經調查和村民會議評議,上述情況屬實。根據其本人意願和實際情況,建議補助其_____(拆除重建/修繕加固)住房。如其列爲爲補助對象,我們將督促其按質按時完成改造任務。

 

 

单位(盖章 )

调查人:             村主任:                         年   月   日                                                             

鄉鎮審核意見

  經調查評審和公示,上述情況屬實,建議補助其新建(維修)住房。

 

單位(蓋章)  

调查人:            乡镇领导:                        年   月   日                                         

縣级農村危房改造领导小組办公室审批意見

  经调查、审核,上述情況属实。经研究同意将其列为農村危房改造补助对象,安排财政資金_______万元补助其对房屋进行(拆除重建/修缮加固)。

 

 

單位(蓋章)

调查人:              縣农房办领导:                      年   月   日                                                      

 

 

 

 

附件2                      危房改造對象認定表

1.基本信息

户    主

 

身份證號码

____________________

聯系電話

 

2.貧困戶類型

建档立卡贫困户      低保户       农村分散供养特困人员        贫困残疾人家庭           

縣級相關部門意見

民政(蓋章)           扶貧辦(蓋章)             殘聯(蓋章)

经办人:    年    月    日

备注:如以煽h毨戶類型均未选择并盖章,则该农户默认为一般困难户。  

3.房屋信息

地    址

      縣(區)     鎮(鄉)           

建造年代

結構形式

土木   砖木  砖土混杂  木结构  石木  磚混

設防烈度

层    数

单层   兩層

開間數量

建築面積

牆體材料

前墙: 后墙:山墙:内横墙:

屋面類型及材料

平顶  单坡  双坡 ;柁梁+檩条  木屋架+檩条  穿斗木构架  硬山擱檩;

小青瓦粘土平瓦 鋼板瓦 树脂瓦  草泥顶  茅草顶  石板屋面  预制板  (可多选)

4.房屋危險狀況與評定

房屋各組成部分:

地基基礎

□a級:完好,地基、基礎穩固。

□b級:基礎埋深略小;有輕微不均勻沈降。

□c級:基礎埋深偏小;有明顯不均勻沈降。

□d級:地基失穩;基礎局部或整體塌陷。

承重牆

□a級:砌築質量良好;無裂縫、剝蝕、歪斜。

□b級:砌築質量一般或較差;有輕微開裂或剝蝕。

□c級:砌築質量很差;裂縫較多,剝蝕嚴重;縱橫牆體脫閃,個別牆體歪斜。

□d級:牆體嚴重開裂;部分嚴重歪斜;局部倒塌或有倒塌危險。

木柱、梁、檩

□a級:無腐朽或蟲蛀;無變形;有輕微幹縮裂縫。

□b級:輕微腐朽或蟲蛀;有輕微變形;構件縱向幹縮裂縫深度超過木材直徑的1/6

□c級:有明顯腐朽或蟲蛀;梁檩跨中明顯撓曲,或出現橫紋裂縫;梁檩端部出現劈裂;柱身明顯歪斜;柱礎錯位;構件縱向幹縮裂縫深度超過木材直徑的1/4;榫卯節點有破損或有拔榫迹象。

□d級:嚴重腐朽或蟲蛀;梁檩跨中出現嚴重橫紋裂縫;柱身嚴重歪斜;柱礎嚴重錯位;構件縱向幹縮裂縫深度超過木材直徑的1/3;榫卯節點失效或多處拔榫。

木屋架

□a級:無腐朽或蟲蛀;無變形;自身穩定性良好。

□b級:有輕微腐朽或蟲蛀;有輕微變形;自身穩定性較差。

□c级:有明显腐朽或虫蛀;下弦跨中出现横纹裂缝;端部支座移位或松动;屋架在平面内或平面外明显歪斜;榫卯節點有破損或有拔榫迹象。

□d级:严重腐朽或虫蛀;下弦跨中出现严重横纹裂缝;端部支座失效;屋架在平面内或平面外严重歪斜;榫卯節點失效或多處拔榫。

混凝土柱、梁

□a級:表面無剝蝕;無裂縫;無變形。

□b級:表面輕微剝蝕,或出現輕微開裂。

□c級:表面剝蝕嚴重;出現明顯開裂、變形。

□d級:表面剝蝕嚴重,鋼筋外露;出現嚴重開裂、變形。

屋面

□a級:無變形;無滲水現象;椽、瓦完好。

□b級:局部輕微沈陷;較小範圍滲水;椽、瓦個別部位有損壞。

□c級:較大範圍出現沈陷;較大範圍滲水;椽、瓦有部分損壞。

□d級:較大範圍出現塌陷;大範圍滲水漏雨;椽、瓦損壞嚴重。

 房屋整體:

□A級:沒有損壞,基本完好;

(房屋各組成部分:各項均应为a級;土木、磚土混雜結構,及泥漿砌築的磚木、石木結構不應評爲A級)

□B級:輕微破損,輕度危險;

(房屋各組成部分:至少一項为b級;土木、磚土混雜結構,及采用砌築的磚木、石木結構最多可評爲B級)

□C級:中度破損,中度危險;

(房屋各組成部分:至少一項为c級)

□D級:嚴重破損,嚴重危險。

(房屋各組成部分:至少一項为d級)

 房屋抗震構造措施:基本完备   部分具备  完全沒有

5.建议   加固维修   拆除新建

鑒定負責人:

鑒定成員:

機構(單位):

鑒定日期:                


附件3:

江西省農村危房改造农户纸质档案表

 

地 址 情 況

農戶情況

設區市

縣(市、區)

鄉(鎮)

村民委員會

村民小組

戶主姓名

身份證號

 

 

 

 

 

 

 

農 戶 情 況

家庭人數

民族

農戶貧困類型

上年家庭
年收入

舊住房
建造年代

舊住房
建築面積

舊住房結構類型

农户聯系電話

 

 

 

 

 

 

 

 

改 造 情 況

進度情況

改造原因

改造方式

建設方式

改造後房屋
結構類型

改造後
房屋面積

改造後
房屋産權

批准日期

開工日期

竣工日期

 

 

 

 

 

 

 

 

 

資 金 情 況

 

總投資

各級政府補助

資金

農戶危房
改造貸款

農戶其它
自筹資金

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

改造前照片

改造中照片

改造後照片

 


附表4

江西省農村危房改造建房质量檢查表

戶主姓名

 

性別

 

身份證號

 

新建房屋

面積(m2

 

結構形式

 

建設方式

 

房屋地址

縣(市、區)    鄉(鎮)         村民小組

檢查

部位

    

主體結構

    

檢查  情況

 

 

 

處理  意見

 

 

 

結論

 

 

 

戶主   簽名

 

 

 

施工人员簽名

 

 

 

质监员簽名

 

 

 

  注:1、本表一式两份,一份留存戶主档案内,一份留縣(市、區)城乡建设局或鄉(鎮)人民政府;2、本表为核拨补助資金的依据之一;3、本表用于新建房屋质量檢查; 4、建設方式分为自建、统建、代建。

 

 

 

 


附表5:

農村危房改造最低建設要求验收表

         省(區、市)                  鎮(鄉)             

戶主姓名       身份證號                 聯系電話       

開工日期           竣工日期          建築層數     建築面積     

驗收日期           驗收人姓名            聯系電話           

序號

檢查項目

檢查结果

填表說明

有無及

完備性

安全性

觀感質量

1

建築選址

 

 

 

1、根據《農村危房改造最低建設要求(試行)》逐項验收填械A

2、擬驗收危改房符合《最低建設要求》第六條規定時必須驗收第5項,否則不必驗收;擬驗收危改房如已設置第1013項时必须验收,否则不必验收;兩層及以上危改房必须验收第1112;一層危改房如已設置第12項时必须验收,否则不必验收。

3、验收合格項在相应的方格中填“√”,不合格的填“×”,不必验收的填“○”。

4、所有须验收項全部合格的视为验收合格,否则不合格,并在验收結論的相应方格中填“√”。

5、填寫字迹須清晰工整,不得有塗改等痕迹。

2

功能分區

 

 

 

3

建築面積

 

 

 

4

室內淨高

 

 

 

5

地基

 

 

 

6

基礎

 

 

 

7

抗震措施

 

 

 

8

牆體

 

 

 

9

門窗

 

 

 

10

梁、柱

 

 

 

11

樓板

 

 

 

12

樓梯

 

 

 

13

陽台、露台

 

 

 

14

屋面

 

 

 

15

室內地面

 

 

 

16

日照

 

 

 

17

采光

 

 

 

18

通風

 

 

 

(其它需说明的事項)

验收結論:合格□    不合格□

驗收人員簽字                                 驗收單位(章)