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关于印发《九江市2018年農村危房改造实施方案》的通知

發布時間:2018-11-28  來源:村建科   作者:村建科  

各縣(市、區)農村危房改造领导小組办公室:

現將《九江市2018年農村危房改造实施方案》印发给你们,请结合實際认真組织实施。

 

附件:《九江市2018年農村危房改造实施方案》

 

九江市2018年農村危房改造实施方案

 

根据脱贫攻坚和農村危房改造工作部署,依據《江西省2018年農村危房改造实施方案》贛建村〔2018〕30號)文件精神,爲做好我市2018年農村危房改造工作,特制定實施方案。

一、指導思想、目標任務和基本原則

(一)指導思想

以習近平新時代中國特色社會主義思想爲指導,全面貫徹黨的十九大、十九屆二中全會、十九屆三中全會精神,按照全面打贏脫貧攻堅戰工作要求,精准認定對象,加大財政投入,強化工作舉措,紮實推進2018年農村危房改造工作,努力完成脱贫攻坚中住房安全保障重要任务。

(二)主要任務

2018年,根據中央、省工作部署,全市將建檔立卡貧困戶、分散供養特困人員、低保戶、貧困殘疾人家庭等四類對象安排危房改造任務。任務安排在各地申報計劃任務要求的基礎上,保障年度計劃脫貧任務和因災倒房重建任務,重點向深度貧困地區和建檔立卡貧困戶改造計劃較多地區傾斜。此外,鼓勵各地根據本地實際情況自行提前實施任務,並強化措施、科學組織,確保年底前保質保量完成任務,幫助困難群衆解決安居問題。

(三)基本原則

一是堅持政府主導、農民主體。縣级人民政府主导工作实施,要加强领导組织,整合资源,形成工作合力。广大农民群众是農村危房改造的实施主体,要充分尊重群众意愿,使其主动、积极建設美好家园。

二是堅持對象精准、重點突出。補助對象必須精准識別,不符合政策條件的堅決甄別剔除,切實幫助真正困難群衆解決住房安全保障問題。重點支持有脫貧任務的困難農戶改造危房,對特困戶在總量明確前提下,統一規劃、分批實施、兜底解決。

三是堅持因地制宜、經濟節約。在保證質量安全的前提下,大力推廣低成本建造和加固改造技術,提倡就地取材,提升改造住房的經濟性。在建設標准上做好管控指導,引導農戶量力而行,摒棄攀比、浪費陋習。

四是堅持資源整合、提升成效。加强農村危房改造工程质量,实现安全居住基本目标。在此基礎上,优化完善房屋結構和功能设计,统筹整合基礎设施投入和項目配套,优化人居环境,提升工作整体效益。

二、主要政策

(一)政策範圍

農村危房改造范围为全农村地区。各地城市开发边界范围内原则上不得安排实施農村危房改造;风景名胜区要按照村镇规划建設管理职能及风景名胜区总体规划实施農村危房改造任务。

(二)補助對象標准

補助對象必須是戶口爲農村地區、家庭經濟困難、住房困難的居民。具體是:

1、根據經濟貧困程度分爲四類。指建檔立卡貧困戶、分散供養特困人員、低保戶、貧困殘疾人家庭。分別由扶貧、民政、殘聯等部門根據各自職能認定,並填寫《危房改造對象認定表》相關內容2、根據住房情況分为危房户和无房户。危房戶是指農村住房經技術鑒定爲C、D级危房、且无其他自有房屋的农户(D级为整栋危房,C级为局部危房)。房屋危险程度由縣级建設主管部门組织工作人员上门入户认定,並填寫《危房改造對象認定表》相關內容。无房户指无自有房屋可居住的农户。无房情況由农户自报、“三榜公示”、房管部門核查等多項措施相結合認定。

(三)改造要求

1、改造方式。擬改造的農村危房經鑒定爲D級危房農戶和無房戶的應安排新建;鑒定爲C級危房的必須維修加固(拆除新建的不得安排補助)。新建房屋坚持就地就近建設,并以分散分户改造和以农户自建为主,也可选择在集镇建房。農村危房改造建房户较多的地方可规划集中建房。自行实施改造确有困难的,可通过政府和村集体实施代建或“交鑰匙工程”,或者統建農村集體公租房及幸福大院、修繕加固現有閑置公房、置換或長期租賃村內安全的閑置農房等方式,兜底解決自籌資金和投工投料能力極弱等特別貧困戶住房安全問題。

農村危房改造补助資金不得用于支持购买城镇商品房,不得用于敬老院建設,不得以任何名义进城进园区集中安置。享受了城镇保障性安居工程政策、移民搬迁政策的,不得列为農村危房改造补助对象。

2、改造標准。C級危房改造,必須在對危房主要危險構件全部甄別鑒定完成的前提下,逐項實施維修加固,切實解決其質量安全問題,確保加固改造後房屋達到15年以上安全期限。D級危房拆除重建,要在確保質量安全的前提下,控制建築面積和總造價。新建房屋建築面積和占地面積不得超過相關規定。凡屬于建房層數超三層、房屋建築面積超過350平米等“超高、超大”情況的,不得享受补助政策,并依法依规进行查处。

3、兜底保障解決特困農戶安居問題。各地要进一步加大对農村危房改造对象的帮扶力度。对于完全无经济能力和劳动能力、不能自建房屋的特困户,政府必须切实担负责任、实施兜底保障。一是健全完善兜底保障机制。各地可因地制宜、结合實際,采取如交鑰匙工程、盤活利用集體閑置公房、置換或長期租賃村內閑置農房等切實可行的多種措施,實施住房兜底保障,幫助特別困難農戶解決安居問題。保障房屋農戶無償享有“使用权”,村集体要加强管理。二是严格兜底保障标准。兜底保障措施应解决农户的基本安居需求。对政府或集体实施“交鑰匙”工程要明确建築面積要求:1至2人戶住房建築面積不得超過50平米,3人以上不得超過80平米。同時,要有住宿和生活功能齊全的獨立空間,水電安裝到位,達到基本裝修標准。盤活利用集體閑置公房置換或長期租賃村內閑置農房,要做好修繕加固和功能改造,確保質量安全和使用需求。

(四)資金籌集與撥付

1、資金籌集。一是中央財政資金。中央財政資金按戶均1.4萬元標准安排資金。二是地方財政資金。省縣兩級財政按戶均5000元標准共同安排配套資金,具體爲:西部政策延伸縣按省、縣兩級8:2比例分擔,即戶均省財政配套4000元、縣財政配套1000元。非西部政策延伸縣按省、縣兩級6:4比例分擔,即戶均省財政配套3000元、縣財政配套2000元除省规定的資金要求外,各地要通过主动加大财政投入、发动社会帮扶和引导农户自筹等多渠道筹措農村危房改造資金。同时,做好涉农資金统筹,并鼓励有条件的地方对有意愿和偿还能力的农户出台農村危房改造貸款贴息等支持政策,解决資金问题。另外,各地可根据實際自行安排、提前实施任务,并纳入全年度任務的調度範疇,並在年度績效考核和下一年度計劃安排上予以支持。各地還要合理測算工作經費需要,並將其納入財政預算安排,保障任務順利實施。

2、補助標准。根据不同对象類型、不同改造方式等不同情況,我2018年度四類重點對象分類補助標准如下:

對于新建房屋的,對建檔立卡貧困戶和分散供養特困人員,每戶補助不低于2.2万元;对属于低保户、貧困殘疾人家庭,每户补助不低于2万元;确无经济能力和劳动能力的,要列为重点帮扶对象,进一步提高补助标准,必要时采用“交鑰匙工程”等兜底保障方式,切实解决其最基本住房安全问题。对于维修加固房屋的,每户补助不低于5000元。

传统村落、历史文化名镇名村和其他风貌管控重点区域的维修户,补助标准可根据当地實際情況酌情提高。按照上述标准安排資金后仍有结余的,应将其追加安排补助建档立卡貧困戶等特別困難农户,不得结转用于其他項目或下一年度任务。

3、資金撥付。各地要根据各自實際规范补助資金拨付。新建房屋的,补助資金要明确分阶段拨付比例(建档立卡貧困戶补助資金拨付次数不得超过两次),经验收合格后二十个工作日内,要完成全部資金撥付到戶。對于計劃脫貧戶,開工後必須及時撥付不低于補助總額50%的資金,工程施工完成後便可申請竣工驗收,主管部門應及時組織工程驗收,驗收合格後7個工作日內要撥付完全部資金。維修加固房屋的,待加固工程完成後、經工程驗收合格後一次性全部撥付到戶。在撥付程序上,應由建設部門定期將核定的補助對象及補助資金進度款數額報送財政部門,縣級財政部門及時將補助資金直接撥付到補助對象“一卡通”账户。由村委会和补助对象签订协议实施“交鑰匙”工程或代建(加固维修)的,补助資金可由縣财政拨付至协议指定的第三方账户

三、工作流程和時間節點

(一)明確任務、分解計劃。裏下達2018年危房改造计划任务和实施方案后,各地要结合各自實際制定相应实施细则,并将任务逐级分解到乡、村、户。

(二)精准識別、確認對象。有農村危房改造意愿的农户,自愿向村委会提出书面申请,按照村評議、鄉複核、縣級審定的“三級認定”和縣鄉村“三榜公示”程序,對其贫困類型和居住房屋危险等级等情況进行核查,筛选出初步名单,填械A段7扛脑鞂ο笳J定表》。其中,扶贫、民政、残联等部门要按照各自职能,对四类困难群众补助对象的相应身份類型进行认定,建設部门要对申请改造对象的住房安全情況进行鉴定,并在《危房改造對象認定表》中分别予以确认。各地要规范简化危房鉴定和对象认定程序,经核查初步符合相关要求的,由縣级政府牵头协调相关部门进行信息联审,确保对象精准。名单确定后,需与建房对象签订协议,明确自觉履行遵守规划审批要求和拆除危房、腾退宅基地等责任义务。

(三)科學施工、狠抓進度。对象确认后,要督促农户抓紧确认施工方案、进入开工阶段。期間,縣级建設主管部门、乡镇政府要做好施工的組织调度和质量安全巡查指导,加快推动工程实现全面开工,确保12月31日前全面完工。

(四)檢查驗收、總結工作。各縣(市、區)農村危房改造任务完成后,要在春节前組织縣级验收,按照工程檢查情況填械A掇r村危房改造最低建設要求验收表》。验收合格并完成資金拨付的房屋,要在显著位置悬挂有“政府援建”字样和“民心图案”的长方体标识牌。标识牌尺寸为28cm x 20cm,材料为铜质或钛金,字体及图案为红色,在标识牌右下方标注“二○一八年”,挂牌所需费用由縣级财政承担。春节后,省直部门将組织对各縣(市、區)年度任务完成情況进行省级檢查验收和绩效评价,并根据檢查情況形成省级绩效评价通报。

四、工作要求

(一)加強對象認定管理。各地要在此前建立四類困難對象台賬的基礎上,按照相關政策標准、認定程序,對補助對象進行核定把關。農戶有鑒定房屋要求的,建設部门要主动上门鉴定。对老幼体弱、知识水平低下的特別困難农户,乡村干部要主动上门宣传農村危房改造政策,在个人申请的基礎上优先安排,确保符合条件的不漏一户。在縣级认定环节,縣级政府要牵头协调公安、房管、车管、工商等相关部门进行信息补充联审,并由縣级审计部门进行事前审计、确定最终补助对象名单。将享受过其他住房政策、另有自有住房的取消补助资格,对四类对象中发现名下有非小型生产用车辆、拥有规模以上工商企业产权或注册其法人的农户商请相关部门核定其对象身份類型,精准确认补助对象。年度脱贫的危房改造户,工程完工验收合格后需向扶贫部门提交《退出贫困对象住房情況审核认定表》。

(二)加強資金運行管理。各地要按照《省财政厅省住房城乡建設厅关于印发<江西省農村危房改造資金管理办法>的通知》(赣财社〔2018〕5号)加强資金使用管理,严禁截留、挤占、克扣、挪用、套取補助資金。紀檢監察和審計部門要加大對補助資金運行的監督檢查,對于查處的違法違規行爲,要嚴格執紀問責,典型案例要進行通報,確保資金安全運行。

(三)加強質量安全管理。质量安全是農村危房改造的重点,工程施工要严格执行建筑工程相关技术规范。各地建設主管部门要发挥职能作用,通过编撰图集、技术推广、工匠培训等方式引导提升農村危房改造技术水平,重点加大对加固改造技术的技术推广和监管指导,切實提高農房加固改造後質量水平、確保達到15年安全年限。另外,各地要加强农村建房管理队伍建設,逐步建立农村建筑工匠执业资质和质量安全责任终身负责制,维修房屋要鉴定报告中主要危险部位、构件等内容在房屋显要位置挂牌公示,以备檢查工程维修加固情況。通过加强完善農村危房改造工程质量安全管理机制,实现全面覆盖、精准到位、便捷高效的质量安全檢查,做到问题及时发现及时整改。新建房屋檢查情況要填械A掇r村危房改造建房质量檢查表》,维修加固房屋檢查情況要填械A杜┐逦7考庸谈脑熘柿堪踩珯z查表》,并归入农户档案。抗震設防烈度较高地区,市、縣建設部门要严格执行《農村危房改造抗震安全基本要求(試行)》,落实抗震设防要求。

(四)加強建築風貌管理。加强村庄建設规划编制,将農村危房改造等与乡村振兴战略、传统村落保护、客家民居建設、村庄治理等相结合,并从规划层面合理配置道路、供水、沼气、环卫等基礎设施,另外将農村危房改造与新农村建設、水利、交通、农业等項目进行统筹整合,提升人居环境水平。在农房单体建設上,要做好户型和外观设计引导,體現特色家園、致富田園、生態庭園、文化樂園、和諧鄉村的良好風貌。在農村危房改造工程审批管理上,要出台包含规划选址、建筑朝向、外观结构、层数面积等审批内容,体现风貌管控要求。縣、乡规划建設管理部门要根据相关情況办理《乡村建設规划许可证》审批登记手续, 建立審批發證台賬,規劃審批內容要在現場挂牌公示並做好後續規劃實施監管。此外,要嚴格執行農村“一戶一宅”政策,新房建成後原有舊房要限時拆除。

(五)加強工作信息公開。各级要主动通过报纸、电视、网络等渠道向社会公开農村危房改造政策内容、操作程序、对象审批、实施结果等信息。要编撰政策宣传册,組织人员进村入戶主动宣传。要建立公开市、縣、乡级農村危房改造专线电话,主动接受社会群众监督、咨询、申诉,及时解决群众合理诉求。通过多措并举,积极营造阳光透明的良好工作氛围。

(六)加強農戶檔案管理。要按照国家部委和省里的要求,做好農村危房改造农户纸质档案管理,实行一户一档。档案资料应包括以下内容:農戶危房改造申請書江西省農村危房改造申请审批表(附件1)、農村危房改造對象認定表(附件2)、農村危房改造农户纸质档案表(附件3)、《農村危房改造建房质量檢查表》(附件4)、《农村危房加固改造质量安全檢查表》(附件5)、農村危房改造最低建設要求验收表(附件6),農戶(夫妻)身份證、戶口簿和建檔立卡貧困戶、分散供養特困人員、低保戶残疾人等四类对象身份证件复印件,農村危房改造协议(含信息公开、拆旧还基等条款),危房改造前、中、后照片,《乡村规划建設许可证》复印件和其他要求所需资料等。档案资料要逐级管理、专人负责、规范齐整。在此基礎上,做好农户档案信息化录入,确保农户档案及时、完整、准确录入至農村危房改造信息系统。民政部门要按照農村危房改造要求,做好灾后倒房重建资料收集管理和信息录入,之后再移交建設部门存档备查。各地要加強對录入农户档案信息的檢查,提高录入数据质量。 

五、工作措施

(一)加強組織領導。各地要加強對農村危房改造的組织领导,建立健全工作机制。各有关部门要各负其责,密切配合,形成工作合力。办公室要配备工作人员与办公设备,落实工作经费。要强化鄉(鎮)政府和村级組织的责任,縣(市、區)、鄉(鎮)、村三级要层层签订责任状,采取分片包干、责任到人的办法,落实责任制。鄉(鎮)政府和村级組织要通过組织邻里相帮、结对帮扶、投工投劳等措施幫助困难农户改造危房。對文化程度低、殘疾、老幼體弱等困難農戶,由鄉鎮脫貧攻堅工作站和駐村工作隊員配合村“兩委”人員主動上門做好有關申請事項及後續相關審批、建房、驗收和報賬等事項。

(二)落實管理措施。農村危房改造过程中,凡涉及到的收费項目,除国家明令不能减免的外,要尽量予以减免。要組织好建筑材料的生产、供应和调度,防止发生建材乱涨价现象,并为农民提供建筑材料质量检测服务,严把建材质量关。

(三)抓好檢查考核。各縣(市、區)要建立工程进度报送制度,有效掌握農村危房改造进度情況,并进行科学调度。各地要按照统一时間节点要求,認真組織實施,狠抓工程進度,確保按時完成任務。省里将根据各地工作推进的情況进行全省排名通报,并计入年度绩效评价内容。農村危房改造任务完成后,省农房办将在各地自查自验的基礎上,組织开展年度省级檢查验收,全面考核评价各地2018年任务完成情況。

(四)狠抓作風整治。按照中央和省关于脱贫攻坚领域作风问题专項治理重大部署,严格落实《全省農村危房改造领域腐败作风和问题专項治理工作方案》要求,深入开展作风问题专項治理行动,公开各级農村危房改造专用电话,对基层干部和村霸侵害群众利益的情況严肃查处,着力提高群众满意度。

 

附件:1.江西省農村危房改造申请审批表

      2.農村危房改造對象認定表

      3.農村危房改造农户纸质档案表

      4.農村危房改造建房质量檢查表

      5.農村危房加固改造質量安全檢查表

6.農村危房改造最低建設要求验收表                              
附件1:

江西省農村危房改造申请审批表

縣(市、區)名稱:                      

戶主姓名

 

性別

 

年齡

 

家庭人口

 

身份證號

 

家庭詳細地址

 

 

保枕棎別

□建档立卡貧困戶    □分散供養特困人員     □低保户   □貧困殘疾人家庭      

住房性質

□私房 □租房 □借住房

□其它

房屋結構

□磚混 □砖木 □土坯 □其它

房屋狀況

□无房           □严重破损危房

□一般破损危房   □因灾倒塌住房

房屋面積(平方米)

 

需建造面积   (平方米)

 

申請意願

□拆除重建  □修缮加固

 一卡通賬戶名稱

 

賬號 

 

村委會評議意見

   经调查和村民会议评议,上述情況属实。根据其本人意愿和實際情況,建议补助其_____(拆除重建/修缮加固)住房。如其列为为补助对象,澳门永利线上注册将督促其按质按时完成改造任务。

 

 

单位(盖章 )

经办人:             村主任:                         年   月   日                                                             

鄉鎮審核意見

  经调查评审和公示,上述情況属实,建议补助其新建(维修)住房。

 

單位(蓋章)  

经办人:            乡镇领导:                        年   月   日                                         

縣级農村危房改造领导小組办公室审批意見

  经调查、审核,上述情況属实。经研究同意将其列为農村危房改造补助对象,安排财政資金_______万元补助其对房屋进行(拆除重建/修缮加固)。

 

 

單位(蓋章)

经办人:              縣农房办领导:                      年   月   日                                                      

 

 

 

 

 

附件2                    

農村危房改造對象認定表

1.基本信息

戶主姓名

 

身份證號码

 

聯系電話

 

2.貧困戶

類型

建档立卡貧困戶      低保户       农村分散供養特困人員        貧困殘疾人家庭

备注:各单位需核定貧困戶類型,并在符喉棎型上打“”。如無打“”項則默認爲非四類對象。         

縣級相關部門意見

民政(蓋章)           扶貧辦(蓋章)             殘聯(蓋章)

3.房屋信息

地    址

      縣(區)     鎮(鄉)           

建造年代

結構形式

土木   砖木  砖土混杂  木结构  石木  磚混

設防烈度

层    数

单层   兩層

開間數量

建築面積

牆體材料

前墙: 后墙:山墙:内横墙:

屋面類型及材料

平顶  单坡  双坡 ;柁梁+檩条  木屋架+檩条  穿斗木构架  硬山擱檩;

小青瓦粘土平瓦 鋼板瓦 树脂瓦  草泥顶  茅草顶  石板屋面  预制板  (可多选)

4.房屋危險狀況與評定

房屋各組成部分:

地基基礎

□a級:完好,地基、基礎穩固。

□b級:基礎埋深略小;有輕微不均勻沈降。

□c級:基礎埋深偏小;有明顯不均勻沈降。

□d級:地基失穩;基礎局部或整體塌陷。

承重牆

□a級:砌築質量良好;無裂縫、剝蝕、歪斜。

□b級:砌築質量一般或較差;有輕微開裂或剝蝕。

□c級:砌築質量很差;裂縫較多,剝蝕嚴重;縱橫牆體脫閃,個別牆體歪斜。

□d級:牆體嚴重開裂;部分嚴重歪斜;局部倒塌或有倒塌危險。

木柱、梁、檩

□a級:無腐朽或蟲蛀;無變形;有輕微幹縮裂縫。

□b級:輕微腐朽或蟲蛀;有輕微變形;構件縱向幹縮裂縫深度超過木材直徑的1/6

□c級:有明顯腐朽或蟲蛀;梁檩跨中明顯撓曲,或出現橫紋裂縫;梁檩端部出現劈裂;柱身明顯歪斜;柱礎錯位;構件縱向幹縮裂縫深度超過木材直徑的1/4;榫卯節點有破損或有拔榫迹象。

□d級:嚴重腐朽或蟲蛀;梁檩跨中出現嚴重橫紋裂縫;柱身嚴重歪斜;柱礎嚴重錯位;構件縱向幹縮裂縫深度超過木材直徑的1/3;榫卯節點失效或多處拔榫。

木屋架

□a級:無腐朽或蟲蛀;無變形;自身穩定性良好。

□b級:有輕微腐朽或蟲蛀;有輕微變形;自身穩定性較差。

□c级:有明显腐朽或虫蛀;下弦跨中出现横纹裂缝;端部支座移位或松动;屋架在平面内或平面外明显歪斜;榫卯節點有破損或有拔榫迹象。

□d级:严重腐朽或虫蛀;下弦跨中出现严重横纹裂缝;端部支座失效;屋架在平面内或平面外严重歪斜;榫卯節點失效或多處拔榫。

混凝土柱、梁

□a級:表面無剝蝕;無裂縫;無變形。

□b級:表面輕微剝蝕,或出現輕微開裂。

□c級:表面剝蝕嚴重;出現明顯開裂、變形。

□d級:表面剝蝕嚴重,鋼筋外露;出現嚴重開裂、變形。

屋面

□a級:無變形;無滲水現象;椽、瓦完好。

□b級:局部輕微沈陷;較小範圍滲水;椽、瓦個別部位有損壞。

□c級:較大範圍出現沈陷;較大範圍滲水;椽、瓦有部分損壞。

□d級:較大範圍出現塌陷;大範圍滲水漏雨;椽、瓦損壞嚴重。

 房屋整體:

□A級:沒有損壞,基本完好;

(房屋各組成部分:各項均应为a級;土木、磚土混雜結構,及泥漿砌築的磚木、石木結構不應評爲A級)

□B級:輕微破損,輕度危險;

(房屋各組成部分:至少一項为b級;土木、磚土混雜結構,及采用砌築的磚木、石木結構最多可評爲B級)

□C級:中度破損,中度危險;

(房屋各組成部分:至少一項为c級)

□D級:嚴重破損,嚴重危險。

(房屋各組成部分:至少一項为d級)

 房屋抗震構造措施:基本完备   部分具备  完全沒有

5.建议   加固维修   拆除新建

鑒定負責人:

鑒定成員:

機構(單位):

鑒定日期:                


附件3:

農村危房改造农户纸质档案表

 

地 址 情 況

农户情況

設區市

縣(市、區)

鄉(鎮)

村民委員會

村民小組

戶主姓名

身份證號

 

 

 

 

 

 

 

農 戶 情 況

家庭人數

民族

农户贫困類型

上年家庭
年收入

舊住房
建造年代

舊住房
建築面積

舊住房结构類型

农户聯系電話

 

 

 

 

 

 

 

 

改 造 情 況

进度情況

改造原因

改造方式

建設方式

改造後房屋
结构類型

改造後
房屋面積

改造後
房屋産權

批准日期

開工日期

竣工日期

 

 

 

 

 

 

 

 

 

資 金 情 況

 

總投資

各級政府補助

資金

農戶危房
改造貸款

農戶其它
自筹資金

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

改造前照片

改造中照片

改造後照片

 


附表4

農村危房改造建房质量檢查表

戶主姓名

 

性別

 

身份證號

 

改造房屋

面積(m2

 

結構形式

 

建設方式

 

房屋地址

縣(市、區)    鄉(鎮)         村民小組

檢查

部位

    

主體結構

    

檢查  情況

 

 

 

處理  意見

 

 

 

結論

 

 

 

戶主   簽名

 

 

 

施工人员簽名

 

 

 

质监员簽名

 

 

 

  注:1、本表一式两份,一份留存戶主档案内,一份留縣(市、區)城乡建設局或鄉(鎮)人民政府;2、本表为核拨补助資金的依據之一;3、本表用于農村危房改造新建房屋质量檢查; 4、建設方式分为自建、统建、代建。

 

 

 

附表5

农村危房加固改造质量安全檢查表

               鎮(鄉)                小組  

戶主姓名       身份證號           施工員姓名       身份證號           

序號

檢查項目

檢查要求

合格

不合格

施工員簽字

檢查人签字

1

地基、基礎

地基、基礎稳固、完好,无明显沉降。

 

 

 

 

 

 

 

2

 

牆體

牆體砌筑质量良好,无明显破损、裂缝,倾斜。

 

 

 

 

新增纵横墙交接处及牆體长度超过4m均须加设钢筋混凝土柱或扶壁柱,新增牆體墙顶及牆體高度超过4m均須加設圈梁。

 

 

 

 

新旧牆體交接处须有有效拉结。

 

 

 

 

土木、土坯和原砌筑质量较差的磚混结构牆體无直接裸露,有砂浆面层上墙保护。质地松散的墙面和牆體开裂处须双面加设钢丝网+砂漿加固或其他替代措施加固。

 

 

 

 

3

 

梁、柱

梁、柱未出現明顯裂縫、變形並不出現露筋。

 

 

 

 

木构件材质较好,构件节点稳定性佳,无明显裂缝、变形、破损或拔榫等情況,已做防腐、防虫處理。

 

 

 

 

 

梁与牆體搭接长度不小于墙厚1/2且不小于120mm

 

 

 

 

4

 

樓板

钢筋混凝土樓板无明显裂缝、破损、露筋现象。

 

 

 

 

木构件材质较好,构件节点稳定性佳,无明显裂缝、变形、破损或滑移等情況,已做防腐、防虫處理。

 

 

 

 

钢筋混凝土樓板与牆體搭接长度不小于墙厚1/2且不小于120mm

 

 

 

 

5

屋面

無滲水、漏水,結構完好。

 

 

 

 

6

房屋排水

房屋四周及屋面均設置排水措施,散水面層完好,排水通暢。

 

 

 

 

7

水電

水電安装规范有序,無安全隱患。

 

 

 

 

其他需說明事項:

本表用于加固改造工程质量檢查,并作为工程完工验收依據:1、参照《江西农村住宅建筑危房鉴定和加固改造技术手册》相关要求进行檢查。2、各单項檢查意見在“合格”、“不合格”中选择填“√”。所有檢查項全部合格的方可认定验收合格,否则不合格。

 

附表6

農村危房改造最低建設要求验收表

         省(區、市)                  鎮(鄉)             

戶主姓名       身份證號                 聯系電話       

開工日期           竣工日期          建築層數     建築面積     

驗收日期           驗收人姓名            聯系電話           

序號

檢查項目

檢查结果

填表說明

有無及

完備性

安全性

觀感質量

1

建築選址

 

 

 

1、根據《農村危房改造最低建設要求(試行)》逐項验收填械A

2、擬驗收危改房符合《最低建設要求》第六條規定時必須驗收第5項,否則不必驗收;擬驗收危改房如已設置第1013項时必须验收,否则不必验收;兩層及以上危改房必须验收第1112;一層危改房如已設置第12項时必须验收,否则不必验收。

3、验收合格項在相应的方格中填“√”,不合格的填“×”,不必验收的填“○”。

4、所有须验收項全部合格的视为验收合格,否则不合格,并在验收結論的相应方格中填“√”。

5、填寫字迹須清晰工整,不得有塗改等痕迹。

2

功能分區

 

 

 

3

建築面積

 

 

 

4

室內淨高

 

 

 

5

地基

 

 

 

6

基礎

 

 

 

7

抗震措施

 

 

 

8

牆體

 

 

 

9

門窗

 

 

 

10

梁、柱

 

 

 

11

樓板

 

 

 

12

樓梯

 

 

 

13

陽台、露台

 

 

 

14

屋面

 

 

 

15

室內地面

 

 

 

16

日照

 

 

 

17

采光

 

 

 

18

通風

 

 

 

(其它需说明的事項)

验收結論:合格□    不合格□

驗收人員簽字                                 驗收單位(章)